|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
 |
|
| Категория: Недвижимость » Услуги » Жилая недвижимость |
Автор: 2705330tm
Почему не стоит продавать недвижимость самому? Даже если Вы продвинутый пользователь компьютера и знаете технологию продажи недвижимости.
Рынок недвижимости устроен так, что если собственник размещает объявление самостоятельно, то тут же находятся желающие помочь ему, а если ваши контакты доступны довольно долго, то таких желающих становится все больше и между ними начинается ценовая война (демпинг).
В результате собственник недвижимости не получает ожидаемой стоимости продажи и приходится довольствоваться той ценой, которая сложилась в результате этой ценовой войны между агентами.
Из сложившейся ситуации есть выход! Ведь продав хотя бы на *********** рублей дороже можно в альтернативной квартире устроить косметический ремонт, купить новую встроенную кухню или обновить автомобиль.
Есть еще значительный плюс работы с одним риэлтором - профессионалом.
Рассмотрим ситуацию когда одну квартиру рекламирует 5 агентств. Один агент с активной жизненной позицией; приехал, познакомился установил доверительные отношения с собственником, собрал необходимую информацию по объекту и может подробно рассказать и заинтересовать покупателя, но есть еще 4 агента и тут самое интересное: первый решил испытать удачу и пристроится но там никогда не был и не знает подробностей и будет плавать при вопросах покупателей в итоге потерянный клиент; второй молодой получил недавно комиссию и решил отпраздновать и уплыл в «далекое плавание» не отвечая на звонки; третий стажер пока не знающий как правильно продавать но вылавливает звонки и клиенты теряются; четвертый просто лентяй зная что не знаком с продавцами и ему скорее всего ничего не светит и будет всячески увиливать от показов!
Что мы имеем в результате? Куча упущенных возможностей найти своего покупателя. Много суеты и впустую потраченного времени и необходимость делать солидную скидку по цене, любому покупателю, хоть чуть заинтересованному в вашем объекте.
С чего начать продажу вашей квартиры, на какие вопросы необходимо ответить?
Как быстро вы хотите продать вашу квартиру? Вы хотите ее продавать или продать? Готовы ли вы разобраться во всех тонкостях продажи и оформления сделки самостоятельно? Если вы хотите нанять профессионального риэлтора, как его выбрать и как контролировать его работу?
И на все эти вопросы приходится искать ответы путем набивания собственных шишек, которые, увы, порой обходятся очень дорого.
Я агент по недвижимости сертификат профессиональной деятельности выдан 27-12-1996 года, работаю, как частным образом, так и в рамках нашего агентства.
Оценю вашу недвижимость и проконсультирую БЕСПЛАТНО по всем вопросам, касающимся купли-продажи. Оплата работы только за положительный результат.
Для того, что бы начать сотрудничество, вам нужно написать мне или позвонить. Рассказать вашу ситуацию.
Я анализирую и даю развернутый ответ, могу вам помочь с вашим вопросом или нет. Успешной вам сделки. Михаил Александрович Гуржий
|
Похожие объявления:
Автор: olegkabanov
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ДАРЕНИЯ, МЕНЫ)
Консультация.
Начальным этапом всех сделок является анализ возможности их совершения. Сначала необходимо выяснить: готовы ли документы к сделке? Все ли стороны сделки имеют право заключить её? Каковы возможные последствия по уплате налогов при совершении данной сделки? Внимательно изучив документы, мы ответим на эти и другие вопросы.
Юридическая экспертиза правовых документов.
Для уверенности в законности сделки необходимо убедиться в юридической «чистоте» правовых документов на объект недвижимости. Изучается история объекта и права собственности продавца.
Оценка рисков.
Бываю различные ситуации, например:
когда собственник не может присутствовать на сделке лично
в покупаемой квартире остаются прописанные граждане
земельный участок который Вы приобретаете не проходил процедуру межевания
Вы приобретаете долю в праве собственности на квартиру, дом, земельный участок
Все эти обстоятельства не являются препятствиями для заключения договора и дальнейшей регистрации права собственности, но могут породить нежелательные для нового собственника последствия. Мы выявим все «узкие места» и предложим варианты исключающие осложнения.
Переговоры между сторонами сделки с участием юриста.
У сторон сделки могут возникать вопросы друг к другу, не найдя ответы на которые они могут зайти в тупик. Участие юриста в переговорах помогает всем участникам сделки прояснить ситуацию и принять лучшее решение!
Сбор, оформление документов.
На практике очень часто встречается ситуация при которой документы на отчуждаемый объект недвижимости не готовы для совершения сделки. Мы возьмем на себя работу по сбору и оформлению всех необходимых документов.
Разработка договоров для каждой конкретной ситуации с учетом последних требований законодательства.
Для каждой конкретной ситуации мы разработаем оптимальный договор, который будет надёжно защищать интересы и продавца и покупателя!
Сделка.
В заранее определённое время мы организуем подписание договора расчет и безопасную передачу денег.
Регистрация права собственности.
Финальный документ в каждой сделке с недвижимостью это свидетельство о государственной регистрации права выданное Росреестром, которое подтверждает, что Ваше право на объект зарегистрировано в ЕГРП. Олег Кабанов ***********, ***********.
Автор: reklama95
Тренинг "Эффективные продажи"
Сделки проваливаются одна за другой? Сотрудники постоянно жалуются на клиентов и в один голос твердят, что Ваш продукт не востребован на рынке, поэтому его не покупают?
А Вы невольно втянуты в этот порочный круг и ищете из него выход?
Приглашаем вас 20 ноября 2013 в 10.00 на Тренинг «Эффективные продажи»
Умение продавать – это искусство, которому можно научиться, мы готовы поделиться с Вами секретами, которые помогут Вам или вашим сотрудникам больше продавать и больше зарабатывать.
Цель тренинга продаж – повысить уровень коммуникации специалистов по продажам, с целью увеличить объем продаж, а вместе с ним и Вашу прибыль.
Программа тренинга:
Клиент — ориентированные продажи
Особенности и преимущества продажи, ориентированной на клиента
Контакт с клиентом.
Как установить контакт с клиентом?
Что можно сделать в первые несколько секунд?
Как преодолеть сопротивление клиента?
Как завоевать доверие клиента?
Диагностика потребностей.
Как выяснить потребности клиента?
Как поддержать контакт во время выяснения потребностей?
Как задавать вопросы, чтобы клиент охотно отвечал на них?
Виды потребностей и использование их в продажах.
Презентация товара/услуги
Как строить презентацию? Адресная презентация клиенту
Преимущества товара/услуги и «язык» выгод
Как повысить ценность товара /услуги в глазах клиента?
Работа с возражениями.
Ошибки менеджера при работе с возражениями
Как использовать возражения клиента в целях продажи?
Как обрабатывать возражения по поводу цены?
Завершение продажи.
Роль завершения сделки в клиент-ориентированных продажах? Как это сделать правильно?
Как «подтолкнуть» клиента к решению?
Система построения отношений с клиентами.
Формат тренинга: 8 часов с 10:00 до 18.00
Сколько стоит? Участие в тренинге стоит 3500. При оплате до 05.11 цена — 2500. При участии от одной организации более одного участника — скидка — 10%
Методы работы с группой: Лекция тренера, мозговой штурм, работа в группах, ролевые игры, анализ результатов, обратная связь, при необходимости видео-анализ.
Методические материалы: Каждый участник тренинга получит учебное пособие. По окончанию тренинга все участники получат сертификат.
Дополнительную информацию Вы можете получить у менеджера Тренингового центра «Технологии успеха»
Тел. ***********, *********** 08 Анастасия
www.trening2b.ru
Автор: olegkabanov
Уважаемый клиент!
Если вы выбрали недвижимость, которая вам подходит, и вы хотите взять её в аренду или приобрести в собственность. То вам может понадобиться услуга — юридическое сопровождение сделки под ключ. Юристы с опытом работы проведут аудит комплектности правоустанавливающих документов на объект недвижимости и проверят подлинность сведений, указанных в данных документах. Так же будет проведена встреча с участниками сделки, исходя из чего, вам будет предложена правомерная схема сделки. И при достижении 100% согласия всех участников на конкретную схему будет подготовлен комплект документов на сделку. Сделка проводится в офисе нашей компании. Документы на регистрацию сдают наши юристы по нотариальной доверенности. При этом хотелось бы отметить, что мы контролируем процесс регистрации сделки и всегда в курсе хода событий. После проведения государственной регистрации Вы получаете комплект документов на недвижимость.
Описание работ:
аудит комплектности правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
проверка подлинности сведений, указанных в данных документах;
проведение переговоров с участниками сделки;
разработка схемы сделки;
контроль за подписанием документов по передаче прав собственности;
осуществление государственной регистрации сделки в УФРС по РО;
контроль и обеспечение взаиморасчетов.
Кабанов Олег Алексеевич
*********** 71
**********
Автор: marinadiplom
Здравствуйте!
Выполняю дипломные (от 9000), курсовые работы (от 1400), рефераты(от 1100), ВАК статьи, помогаю в написании диссертаций.
Мой опыт работы по написанию студенческих работ более 7 лет, началось все со времен когда я сама получала первое выcшее образование, просили помощь друзья, а потом меня стали советовать другим студентам, и постепенно из хобби это занятие перешло в постоянное работу для меня, которую очень люблю, сейчас уже берусь и за более сложные проекты такие как ВАК статьи и диссертации.
Почему советую заказывать работы именно у меня, чем вообще я отличаюсь:
Я - работаю на себя и непосредственно я автор всех своих работ, потому что только так я могу гарантировать ее качество, я выполняю работу и полностью отвечаю за ее структуру и качество содержания. На другого человека трудно положится, так он не несет за нее ответственности в последующем и не имеет сильной материальной заинтересованности.
Тут я говорю о той ситуации когда студент заказывает работу в фирме. Поясню подробнее.
Автор, работающий на фирму, получает 25-30% от стоимости заказа. На эту сумму он и наработает. Результат - работа низкого качества, зачастую просто скачанная в Интернете. Если Вы попадетесь с плагиатом, перед Вами извинятся и в лучшем случае вернут деньги… но.. драгоценное время упущено… и за место избавления от проблемы с написанием работы - Вы получаете, еще большое количество вопросов, требующих срочного немедленного решения и головную боль..
Еще одно преимущества заказа у меня.
Все мои работы уникальны, так как я не пользуюсь открытыми сетевыми источниками. К примеру для каждой дипломной работы покупаю 3-4 недавно изданные книги, 2-3 журнала и иду в библиотеку. После того, как написанная мною работа защищена, я ее стираю. Вашу дипломную, курсовую или любой другой вид работы я буду писать с нуля. Как показывает практика все мои работы защищаются на хорошо и отлично.
При заказе через фирму, может случится следующее - автор может подвести фирму. За неделю до защиты диплома перед Вами извинятся, скажут работы нет и вернут деньги…
Многие клиенты приходя ко мне именно с такой ситуацией, осталась неделя, а диплома нет Просто критическая ситуация.. по возможности я стараюсь помочь и тут.
Таким образом, если я берусь за работу, то я делаю ее в срок. Перед принятием решения о выполнения Вашей работы, я тщательно анализирую свои возможности ее выполнить, какого рода материал мне нужен и определяюсь со сроком написания.
Когда Ваш диплом написан, фирма может потерять контакт с автором. Тогда исправлять работу будет некому. Как правило, срок, в течение которого фирма бесплатно исправляет работу, ограничивается. И если Вы не успеваете, за правки приходится доплачивать. Я правлю работу бесплатно до допуска к защите. Хотя необходимость в серьезных правках возникает все реже и реже. Срок внесения исправлений ничем не ограничен.
Итак, у меня Вы получаете:
- работу, написанную без плагиата,
- отличную (в крайнем случае - хорошую) оценку,
- речь к защите и презентацию в Power Point
Моя почта: ********** ICQ: 638140337
Автор: 2477055
Вам нужна срочная юридическая помощь?
Специалисты компании обладают всеми необходимыми знаниями и многолетним опытом для быстрого и качественного предоставления оказываемых компанией юридических услуг. Агентство недвижимости «СемьЯ» готово оказать Вам квалифицированную помощь в следующих направлениях:
Полное сопровождение сделок с недвижимым имуществом, проведение переговоров между продавцом и покупателем (начиная с подготовки предварительного договора до заключения основного договора купли-продажи у нотариуса или в простой письменной форме и регистрации права собственности в ГУ ФРС по РО (юстиции))
Консультации и помощь по оформлению договоров дарения, приватизация квартиры или земельного участка, ипотека, лизинг, все формы кредита, перевод квартир и помещений в нежилой фонд. Вы также можете заказать нашей компании проверку «юридической чистоты» и сопровождение заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, подобранного вами самостоятельно.
Агентство СемьЯ готово обеспечить конфиденциальность встречи участников сделки, составить необходимые договора, надежно провести взаиморасчеты, а также зарегистрировать документы в органах власти, силами наших представителей.
Услуги по выбору и ведению инвестиционного контракта, с привлечением заемных средств пайщиков, с последующим начислением выплат, в виде %. Приобретение и сдача в аренду жилого и нежилого фонда. С получением постоянного дохода или ренты
Жилищное законодательство очень объемное, самостоятельно разобраться в нем и проверить все факты, которые могут повлиять на совершение сделки, практически невозможно. Даже дипломированные юристы не работающие в недвижимости, иногда не могут на первый взгляд рассмотреть все «подводные камни». Поэтому и требуется проведение тщательной правовой экспертизы. Первичная консультация абсолютно бесплатна.
А знаете ли вы, что:
Одна неточность или опечатка в документе может быть причиной срыва сделки или основанием для ее оспаривания;
В среднем, человек, занимающийся оформлением документов на недвижимость, проводит в очередях немного ни мало 3-4 часа в день;
Очереди в некоторые учреждения и инстанции нужно занимать в 5-6 утра, а то и с вечера;
Государственные организации, как правило, работают в промежуток с 9 до 18 часов, то есть в то время, когда вам нужно отпрашиваться с работы;
Подсчитано: для того, чтобы оформить приватизацию квартиры, необходимо собрать 10-15 документов и потратить ***********рабочих часов.
Доверьте нам эту громоздкую работу!
Юридический отдел:
*********** или ***********
E-mail: **********
Автор: eugene
Здравствуйте, дорогие друзья!
Вы говорите по-английски?
А как вы говорите?
Наверняка вы убили годы, потратили кучу денег и сил на его изучение.
И как назло, он постоянно забывается и вам приходится снова возвращаться на курсы или к частным преподавателям. А это снова время, силы и деньги.
К нам приходят люди и жалуются на то, что они не понимают грамматику, не могут выучить слова, боятся говорить на английском, а то попросту и не знают как.
Традиционная методика давно устарела и подходит только для школ и вузов.
Коммуникативный же метод требует постоянной практики и наработки.
Вы хотите сэкономить своё время и деньги?
Хотите говорить на английском свободно?
Вам хочется не боятся времен английских глаголов и легко запоминать слова?
Если вы ответили «да» хоть на один из этих вопросов, тогда у меня есть для вас важная информация.
Меня зовут Евгений Тарасов, я преподаватель с тринадцатилетним стажем и автор секретной методики изучения английского языка, идея которой возникла еще в 1999 году. Изначально она задумывалась как программа, полностью перестраивающая мышление человека, который мыслит на русском языке, на английский. Но в то время она была несколько сложна для русскоязычной аудитории. С тех прошли годы исследований и доведения ее до той формы, которая позволила бы изучающим воспринимать ее, не отметая полностью специфику менталитета русского человека.
Итак, позвольте мне сказать, чем НЕ является данная методика
Во- первых, она не имеет никакого отношения к традиционному подходу подачи материала.
Во-вторых, не нужно ничего зубрить.
В-третьих, не будет никакого воздействия на вашу психику, НЛП или гипноза.
В-четвертых, не нужно закупать пачками учебники и диски
В пятых, и самое главное, не надо тратить большое количество времени, сил и средств.
Конечно же, вы спросите, что же вы получите.
Во-первых, вы удивитесь простоте и эффективности методики.
Во-вторых, вы узнаете секреты быстрого запоминания слов и выражений.
В третьих, грамматика не будет больше никогда представлять для вас сложность.
В-четвертых, вы будете все больше и больше уметь после каждого урока.
В- пятых, вы будете говорить на английском осознанно, я повторюсь, ОСОЗНАННО. А именно: понимать английский юмор, отмечать малейшие оттенки значений и стать своим в англоговорящей среде. Вы будете с удовольствием слушать песни и смотреть фильмы без перевода.
И самое главное, вы сэкономите время, силы и деньги. Вы будете в прямом смысле слова в восторге от собственных результатов и открывшихся возможностей.
Набор слушателей ведется до нового года, и у вас есть возможность одним из первых ощутить результаты секретной методики на себе. Друзья будут в шоке от ваших знаний и умений.
На этом пока все. На страничке есть телефон. Если у вас возникнут вопросы, звоните, я лично отвечу на них. Для участников нашей группы всегда много интересной информации на странице, а также некоторые бесплатные секреты и фишки изучения английского. Вступайте! Спасибо, с вами был Евгений Тарасов. До новых встреч.
т. *********** http://vk.com/club46076306
Автор: smartagent
Недвижимость без посредников в Ростове-на-Дону
Недвижимость от собственников в Ростове-на-Дону.
Информационный сервис «Смарт.Агент» помогает найти недвижимость без посредников.
Всегда актуальная информация. Ежедневно масса предложений от частных лиц.
Вы хотите купить или снять недвижимость без посредников?
Способны самостоятельно пройти все этапы сделки? Хотите сэкономить на услугах посредника?
Получайте ежедневную рассылку от частных лиц и выбирайте подходящий вариант.
Теперь купить или снять недвижимость стало проще! Ежедневно масса объектов.
Необходима помощь профессионалов?
Подайте бесплатную заявку сразу во все агентства недвижимости Ростова-на-Дону в пару кликов!
Сайт: smart-agent.info
Группа: http://vk.com/smart_agent
Автор: Inna_Kisling
Агент по купле-продаже недвижимости
В настоящее время объявлен набор агентов по продаже недвижимости. Постоянно прогрессирующий растущий процент от сделок.
Требования к кандидатам:
• высшее или неоконченное высшее образование;
• коммуникативные навыки (опыт переговоров в продажах приветствуется);
• ответственность, оперативность, терпимость, оптимизм;
• активная жизненная позиция;
• желание развиваться в продажах недвижимости и достойно зарабатывать;
• опыт работы в сфере недвижимости не требуется.
Обязанности:
• организация встреч и ведение переговоров с клиентами
• консультирование по вопросам купли-продажи недвижимости;
• просмотры объектов, анализ и оценка,
• заключение договоров;
• показы объектов, презентация;
• взаимодействие с клиентами на всех этапах сделки;
Условия работы:
• бесплатное профессиональное обучение;
• гибкий график;
• объем работы предоставляется;
• рекламная, информационная и юридическая поддержка гарантируется;
• прогрессивный процент от сделок;
• офис ул. Вавилова, 71/2.
Контактное лицо: Инна Михайловна
Телефон: *********** 75
Автор: Светилана
Инвестиции под залог недвижимости под 4-6% в месяц, возможно 2 варианта оформления с обременением, и по договору купли-продажи. Оценка 50-70% от рыночной стоимости, Выезд оценщика, оформление сделки и выдача наличных 1-3 дня *********** Елена
Автор: Dparus
Агентство Недвижимости «Донской-Парус»
Оказывает все виды услуг на рынке недвижимости г. Миллерово Ростовской области
СДАТЬ-СНЯТЬ-КУПИТЬ-ПРОДАТЬ
• - все виды услуг на рынке недвижимости г. Миллерово
- подбор вариантов купли-продажи, обмена недвижимости
- сдача в наем комнат, квартир, домов, офисов
- сдача нежилых помещений
- посуточная сдача жилья
• Юридические консультации по любым операциям на рынке недвижимости.
• Оценка рыночной стоимости недвижимости.
• Маркетинговые услуги на рынке недвижимости.
• Профессиональная риелторская помощь при покупке, продаже, обмене объектов недвижимости (квартиры, дома, гаражи, земельные участки).
• Юридическое сопровождение сделок (подготовка полного пакета документов, консультации по безопасности взаиморасчетов и оформлению договоров и дополнительных соглашений банковского депозита).
• Юридическое сопровождение при приобретении документов, дающих право требования объекта недвижимости с последующим оформлением его в собственность (первичный рынок недвижимости, новостройки).
• Ввод в эксплуатацию частных жилых домов и строений.
• Оформление перепланировок.
• Приватизация объектов недвижимости (квартиры, земля).
• Подготовка пакета документов для получения свидетельств о наследовании объектов недвижимости.
• Услуги по регистрации прав собственности в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.
Мы готовы оказать полную консультационную поддержку и практическое содействие на любом этапе прохождения сделки и (или) в наиболее ответственные моменты сделки, например: подписание договора (или соглашения) о внесении аванса, присутствие в банке на «закладке» денежных средств при подписании договора аренды сейфовой ячейки и дополнительных условий доступа к ней сторон сделки, ведение переговоров с агентствами - представителями противоположной стороны (покупателя, продавца). Наши специалисты имеют большой опыт работы в ведении спорных вопросов между сособственниками объекта недвижимости (в том числе по земле и сложным строениям, находящимся в общей долевой собственности), восстановлении утраченных правоустанавливающих документов, в получении нового кадастрового номера земельного участка с проведением геодезических работ и межевого раздела.
В «Бюро недвижимости» работают только высокопрофессиональные, внимательные и тактичные специалисты, которые готовы предложить ВАМ свои знания и опыт и высоко ценят ВАШЕ и свое время. Мы представляем интересы НАШЕГО КЛИЕНТА на рынке недвижимости только на Договорной основе, после предварительной консультации. Мы берем на себя ответственность за юридическую грамотность проведения сделок и операций с ВАШЕЙ недвижимостью.
Агентства недвижимости в Миллерово предоставляют обширный перечень тематических услуг и профессиональных консультаций. Здесь всегда можно обзавестись дельными советами по поводу выбора объектов недвижимости жилого или нежилого фонда, актуальным ценам, самым перспективным направлениям. Если ни один существующий объект из базы заказчику не подходит, компании тут же оформят заявку на его поиск, предоставив вскоре все оптимальные варианты. Квалифицированные юристы компаний всегда готовы сопровождать клиентов при оформлении сделок любого вида.
Для собственников, агентства недвижимости в Миллеровопредлагают комплексный анализ объектов, формирование средней рыночной цены, фиксирование заявок на продажу и дальнейшую презентацию объектов заинтересованным клиентам, низкую стоимость комиссионных услуг. Любая сделка будет абсолютно безопасной и зарегистрированной согласно норм действующего законодательства.
Информация по ипотечному кредитованию или покупке жилья в рассрочку, возможности приобретения и продажи объектов в новостройках, аренды и субаренды квартир, коммерческой недвижимости, изучение рынка недвижимости на ближайшее будущее – это далеко не вся опись услуг, которые обеспечивают агентства недвижимости Миллерово. С их помощью вы можете быть убеждены в корректном оформлении всех сопутствующих документов, полной конфиденциальности всего процесса. При этом вы будете освобождены от многих утомительных процедур и возможных конфликтов, ведь управление всеми сделками будет в руках добротных и проверенных компаний. Для НАШЕГО КЛИЕНТА размер комиссии (оплата работы специалиста по договору оказания услуг) - открытая информация.
Наш адрес: г. Миллерово, ул. Седова 12, кабинет № 1
Тел. (Факс): ***********
Телефон приемной: ***********
Телефон директора: ***********, Поповкин Валерий Геннадьевич
E-mail: **********
Номер ICQ 606176370
сайт http://dparus.com
WhatsApp. Viber Web- ***********
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
Навигация по сайту
